“三八六一”工程，即每年投入占本地生产总值0.5%的资金用于房屋建设及维修保养，这一政策自21世纪初实施以来已逾数十年之久。“香江明珠”——香港在不断发展的同时也在经历着前所未有的挑战和变革。"三十年河东·四十载变迁"：历史背景回顾 从上世纪7年代到本世纪的第一个十年的中期（约指代的是上个世代的后期至当前），随着经济的快速发展和社会结构的变化，" 三四 " 的概念逐渐被赋予了新的内涵 ，原意指的是位于九龙半岛上的三个旧区重建项目以及四个新发展区域的建设计划；而今则更多地指向一个更广泛的概念——“以人为主体的可持续发展”，这不仅仅是一个简单的数字变化或地理空间的调整过程而是对如何平衡经济发展与社会福祉之间关系的一次深刻反思和实践尝试。”在这个过程中我们看到了许多成功的案例也遭遇了不少困难但正是这些经验和教训为未来的城市建设提供了宝贵的参考价值 . ###### （A）老城新生：“油麻地”、“旺角”“石塘咀”（B）“荃湾模式”、大埔区的成功转型等都是通过政府引导下的土地重整和文化保护相结合的方式实现了区域复兴和发展。（C) 新兴地区崛起: 如将军澳工业园的发展不仅带动了就业还促进了周边地区的经济繁荣并提升了居民的生活质量。(D)" 以人为核心 “的理念贯穿始终 : 从最初的规划阶段就注重听取市民意见确保项目的可行性和可持续性; 通过引入社会企业等方式来促进就业机会创造 ; 以及加强公共交通设施改善居住环境等等措施都体现了以人为本的思想理念 , 这些举措使得原本可能引发争议的项目得以顺利推进同时也增强了公众对于未来城市的信心和支持度." ### (E )面对现实问题:"小空间, 大梦想": 随着人口老龄化加剧、高楼大厦密集带来的生活压力增大等问题日益凸显," 小空 间 、大大梦 ”成为了一个亟待解决的问题之一.“ 如何利用有限的空间资源提供更好的服务?如何在保持原有风貌的同时融入现代元素？怎样让不同年龄层的人都能享受到舒适便捷的环境?”这些问题成为了摆在所有决策者面前的重要课题.” 为了解决这一问题,“ 多维度的综合治理策略应运而生”.包括优化建筑布局提高使用效率(如垂直绿化)、推广智能家居技术减少能源消耗和提高生活质量等方面进行了积极探索与实践取得了显著成效.###### F).创新驱动: 技术引领未来发展: 利用大数据云计算人工智能等技术手段进行智慧化管理提升公共服务水平是推动'十四五’期间实现高质量发展的重要途径.'例如智能安防系统可以有效地降低犯罪率保障人民安全;'电子政务平台能够简化办事流程方便群众参与'; '远程医疗教育等服务则可以打破地域限制满足更多人的需求'.绿色生态技术的应用也是不可或缺的一环它不仅能够美化环境和净化空气还能有效缓解因过度开发导致的生态环境恶化的问题.'" ## 四、"后疫情时代",展望未央 —— 对话专家学者 对于即将步入的后疫勤时期中关于‘三五零五战略’,有幸邀请了几位来自各领域的权威人士共同探讨其意义及其影响力...... 五、“再启航! 我们正处在一个充满机遇又面临诸多不确定性的新时代里.’作为国际金融中心之一的港岛而言更是如此。’ ‘虽然前路未知且布满荆棘但我们相信只要坚持科学理性务实的态度勇于担当起责任那么无论是在应对突发状况时还是在追求更高层次上都会取得令人瞩目的成就！让我们携手前行共创美好明天！”